国庆节前，江西省南昌市南昌县塔城乡湖陂村党总支书记、村委会主任祝忠辉接待了好几波客人，他们都希望租用闲置农房，成为村里的新村民。

　　去年开始向全社会发布新村民招募令后，彭家自然村已吸引19户新村民入驻，目前，村委会梳理出来的可对外承租房屋还有10套。不过，祝忠辉并不急于把房屋出租出去。“已入驻的新村民中有设计师、花艺师、新农人、传媒人、教师等，形成了民宿、咖啡、餐饮、研学、文创等新业态。”祝忠辉解释道，“我们希望新入驻的新村民能够带来与乡村相匹配产业，进一步丰富村里的业态。”

　　湖陂村坐落于水岚洲半岛，西临抚河，东接中国最大淡水湖鄱阳湖的卫星湖青岚湖，每年有上万羽鹭鸟长居于此。“一到周末，每天都有2000多人到村里游玩。”祝忠辉介绍，这里有农场、有露营基地，也有灵感书屋，构建起了乡野村游美好沉浸生活体验区。

　　不过，两年前，彭家自然村还是破旧不堪、本土村民都留不住的村子，如今却要对入驻的新村民“挑挑拣拣”，是什么让湖陂村有这么大的底气？

　　故事要从第一个“新村民”说起。

　　彭白玲是彭家自然村的第一个“新村民”。2020年底，天性向往自由的彭白玲辞掉公职，准备在南昌市区周边寻找农房规划设计民宿。找了几个地方都没有找到合适的农房，彭白玲想到爷爷在彭家自然村留下的房子。不过，以前去看望爷爷时，年轻劳力外出打工、村里冷冷清清的印象，也让彭白玲心里没底。她带着几位业界朋友一起去考察，立即被水岚洲、10多亩水杉林、2700亩连片稻田等景色吸引，村民移民后留下的旧宅激起了她心中的乡愁。彭白玲决定改造爷爷留下的老房子，她保留老房子原有的结构，大面积安装玻璃，打造开放式厨房和茶室，老物件做成艺术摆件。改造后的房子既最大程度地保留原有房屋格局，又兼具古朴与现代，彭白玲给这栋改造后的老宅取名“白岛合宅”。今年5月1日，彭白玲又把一栋坍塌一半的旧屋修复改造成一个怀旧风格的咖啡屋，周末每天都能卖出200多杯咖啡。

　　彭白玲请从事建筑设计的陈松帮忙改造老房子，当房子改造完成时，陈松也被彭家自然村的环境深深吸引，决定留下当一名“新村民”。他以年租金600元的价格在村里租了一栋老房子，带着妻子一起来到村里，建了一片花园，种了一畦花田，同时，把建筑设计工作室也放到村里。他还租下一座废弃养殖场，改造成集亲子游学、观赏花海、住宿办公于一体的乡村民宿。白鹭农场成为湖陂村的一个网红打卡点，每年油菜花开，入夜枕星辰，推窗见金花，是游客心目中“向往的生活”。

　　彭白玲把老宅改造后的生活分享到网上，引来一群志同道合的人，他们都是一些向往田园生活、认同农耕文化的青年。塔城乡党委和湖陂村党总支注意到了这个现象，从2022年开始借助省、市、县的相关政策，争取6000多万元资金完善乡村基础设施，对湖陂村进行整治提升改造，实现环村公路全覆盖，打造了8个菜园、果园、游园，盘活村里空置、破旧的房屋，对外发布“新村民招募计划”，招引新村民，培育新农人，发展新业态。

　　乡村党组织“搭把手”，让“新村民”入驻没有了后顾之忧。祝忠辉介绍，租客先挑选心仪的房屋，确定租赁后，由村委会与房东协商流转房源，然后再与租客签订租赁合同。

　　去年7月，3号新村民、今年27岁的广东清远人黄福梅看中了一栋闲置的旧房子，打算租下来改造成民宿，但房主不愿意出租。湖陂村“两委”干部轮流到房主家做工作，最终说服了房主。黄福梅告诉记者，房屋改造的钱都是自己平时工作的积蓄，她来过湖陂村3次，这里优美的自然环境和和谐的人文环境把她留了下来。

　　湖陂村“两委”给力的服务，减少了新村民入驻的许多麻烦事，在3号新村民入驻后，4号、5号、6号……接连顺利入驻。去年9月，中国传媒大学毕业后做自媒体的广西00后秦冲，和男朋友慕名来到彭家自然村，上午到村里，下午就决定留下当个“新村民”，同时把事业也带到了村里。而19号新村民洛洛老师，是位心理咨询师，她在村里建起了话剧院。

　　先入驻的新村民也加入到服务后来者的工作中来。去年8月，彭白玲与陈松合作，共同成立白岛文旅发展有限公司，为湖陂村美丽乡村建设提供乡村空间设计、文创产品设计、乡村运营等服务。“文创+农旅”，让村庄有了活力，也让新村民们有了干事创业的舞台。

　　本报记者 林华维

　　通讯员 张斌

　　新村民用废弃猪场改造的的白鹭农场，推窗开门见水稻。林华维 摄

　　游客在白鹭农场休闲拍照。林华维 摄

　　新村民用废弃猪场改造的白鹭农场，推窗开门见水稻。林华维 摄