福建省武夷山市武夷街道黄柏村，是武夷山风景名胜区核心村之一。2011年以前，除位于景区范围内的山林有偿使用费外，黄柏村集体收入几乎为零。为破解增收瓶颈，黄柏村党支部按照“资源换资金、存量换增量”的思路，在管活、盘活、用活村集体资金资产资源上做文章，2020年村财收入130余万元，村民人均收入2.1万元。

黄柏村茶叶基地

　　管活资源促增收

　　黄柏村是茶叶生产大村，全村茶山面积11000多亩，人均拥有茶山5亩左右，村集体拥有景区正岩茶山120亩。但以前村“两委”对村集体的茶山、毛竹山等资产处置不够科学，导致村集体收入十分有限。2011年以来，村党支部转变思想观念，带领村干部外出学习，主动了解招投标规定，积极探索发展壮大村集体经济的思路举措，把管活村集体茶山作为突破口。

　　在如何处置租赁期满的村集体120亩正岩茶山问题上，有的人主张一次性卖掉，把钱均分到户，有的则想自己低价包下来经营，意见一时难以统一。村“两委”提出通过公开竞标的方式对外招租，经党员大会、村民代表大会表决通过，最终促成这片集体茶山以每年54万元的价格出租，是之前租金的9倍。

　　受此启发，村集体1000亩毛竹山也参照这种办法出租，每年为村集体增收21.5万元。此外，黄柏村辖区内还有一些非本村的茶企、茶农和单位经营的山场，通过规范管理，每年增收27万多元。

　　盘活资产促增值

　　黄柏村旧村部建于上世纪70年代末，位置偏远、场所破旧。2017年，村党支部投入200余万元，建成建筑面积940余平方米的村级组织活动场所。同时，盘活新村部旁边的闲置空地，建设茶产业展示中心，采取“以租代建”的方式公开招标出租，租期30年，期满后房屋产权收归村集体。这一模式创新，不仅为村集体节约了150万元建设成本，每年还可收取保底租金8万元，预计可为村集体增收270万元。新村部投入使用后，又将旧村部进行公开招租，每年为村集体增收4.8万元。

　　用活村财促增效

　　村集体有钱了，如何用好用活这些钱，成了村民关注的焦点。村党支部组织党员干部、村民代表通过入户走访等方式，广泛征求意见建议。最终经23个村民小组同意，决定将村集体300余万元资金存入农商行，每年实现存款利息收入约10万元。同时，按照“发展红利由村民共享”的思路，村集体每年列支60余万元，让村民在医疗、养老、助学等方面有实实在在的获得感。

　　此外，黄柏村还大力推进宜居宜业宜游的美丽乡村建设，在争取上级补助资金的基础上，由村集体列支部分配套资金，推进水、电、路建设。2015年，黄柏村被省住建厅评为“美丽乡村示范村”，2017年被南平市授予“四星级美丽乡村”，村干部得到了广大党员群众的认可。